Faisal Tax's Blog

Pajak Demi Pembangunan

PPh Pengalihan HTB

Posted by Faisal, S.Mn. pada 3 Februari 2009


PPh pengalihan hak atas tanah dan bangunan pada ketentuan lama dibedakan antara yang dilakukan oleh orang pribadi dengan badan(yang bukan usaha pokoknya pengalihan hak atas tanah dan/atau banunan), yakni bagi wajib pajak badan pembayaran PPh pengalihan hak atas tanah atau bangunan dapat dikreditkan dalam SPT Tahunan PPh Badan sedangkan pada wajib pajak orang pribadi PPh ini adalah Final dalam SPT Tahunan Orang Pribadi dimasukan ke dalam lampiran 1770-III namun mulai 01 Januari 2009 sesuai PP 71 tahun 2008 tidak dibedakan lagi antara yang dilakukan oleh wajib pajak orang pribadi atau pun wajib pajak badan baik yang bukan usaha pokoknya atau pun yang usaha pokok pengalihan HTB sehingga keduanya dikenakan Pajak penghasilan bersifat final.

 

Tarif untuk pengalihan HTB adalah 5% kecuali bagi yang usaha pokoknya pengalihan HTB melakukan penyerahan RS dan RSS dikenakan tarif 1%

 

Untuk yang melakukan pembayaran secara tunai PPh Pengalihan HTB dilunasi pada saat sebelum akta jual beli ditandatangani di Notaris sedangkan apabila dilakukan secara angsuran maka pembayaran PPh Pengalihan HTB paling lambat tanggal 15 bulan berikutnya setelah diterima pembayaran angsuran termasuk uang muka, bunga, dan pungutan lainnya

 

Kewajiban pelaporan masa pun timbul dengan menggunakan media SPT Masa PPh Pasal 4 ayat 2 dicantumkan dalam penghasilan tertentu lainnya dengan lampiran laporan pengalihan hak atas tanah atau bangunan beserta SSP lembar ketiga yang dilaporkan paling lambat tanggal 20 bulan berikutnya.

 

Angsuran PPh Pasal 25 untuk yang usaha pokoknya semata-mata dari pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan seperti real estate, pengembang perumahan, kantor, pabrik, apartemen dan rumah susun sejak masa Januari 2009 tidak diwajibkan melakukan pembayaran PPh Pasal 25.

 

Aturan peralihan, untuk transaksi sebelum 01 Januari 2009 yang belum dibuatkan akta, perjanjian, risalah lelang selama telah dilaporkan dalam SPT Tahunan tahun Pajak yang bersangkutan dan telah dilunasi mengikuti ketentuan lama

Berikut PP-71 tahun 2008 , PMK-243/PMK.03/2008 ,  SPT Masa PPh Pasal 4 ayat 2, dan Laporan PPh HTB

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

 
%d blogger menyukai ini: